İnegöl kırsalında yüksek fiyatlar alım gücünü zorluyor

İnegöl’de son yıllarda hızla yükselen arazi fiyatları, son dönemde durağan bir seyir izlemeye başladı. İlçeyi çevreleyen kırsal mahallelerde fiyat artışları durmuş olsa da mevcut fiyatların hâlâ oldukça yüksek seviyelerde kalması dikkat çekiyor. Bu durum hem yatırımcıların hem de arazi sahibi olmak isteyen vatandaşların temkinli davranmasına neden oluyor.

İnegöl’ün özellikle tarım ve hobi bahçesi yatırımı açısından ilgi gören kırsal mahallelerinde başta Cerrah, Kurşunlu, Yeniceköy, Akhisar ve bu bölgelerdeki kırsal mahallelerde metrekare fiyatlarındaki artış son aylarda durma noktasına geldi. Ancak fiyatlar halen çok sayıda vatandaş için erişilmesi güç seviyelerde seyrediyor.

İnegöl’de ikamet eden vatandaşlar, “Geçtiğimiz iki yılda neredeyse her ay artış yaşanıyordu. Şimdi fiyatlar yerinde sayıyor ama bu, düştüğü anlamına gelmiyor. Durgunluk var ama hâlâ bir dönüm araziye ulaşmak kolay değil” ifadelerini kullanıyor.

KIRSAL MAHALLELERDE DURAĞAN PİYASA

Kırsal bölgelerdeki araziler, geçmişte kısa sürede el değiştirirken, bugünlerde aylarca ilana rağmen satılamayan tarlalar dikkat çekiyor. Bir emlak danışmanı, “Geçmişte fiyat ne olursa olsun arazi hemen satılırdı. Şimdi alıcılar çok daha temkinli. ‘Yüksek fiyatlara risk alınmaz’ düşüncesi hâkim” diyerek piyasadaki tabloyu özetledi.

FİYATLAR DÜŞER Mİ?

Uzmanlar, arazilerin yatırım aracı olmaktan çıkıp tekrar üretim amacıyla alınmaya başlanması halinde fiyatlarda bir dengeleme yaşanabileceğini belirtiyor. Ancak mevcut durumda hem arz hem talep tarafında bekleyiş hâkim. Kimi vatandaşlar fiyatların düşmesini beklerken, arazi sahipleri ise yüksek fiyat beklentisinden vazgeçmiyor.

İnegöl’de arazi piyasası bugünlerde sessizliğini koruyor. Fiyat artışının durmuş olması olumlu bir gelişme olarak değerlendirilse de fiyatların hâlâ erişilebilir seviyelerde olmaması piyasanın canlanmasının önündeki en büyük engel olarak duruyor. Kırsalda yatırım yapmak isteyenler için temkinli bir bekleyiş süreci devam ederken, piyasanın yeniden hareketlenmesi için ekonomik göstergelerde bir iyileşmeye ihtiyaç olduğu görülüyor.

HABER: ALİ RAŞİT BACAK