Kira zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Nisan ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %69,80 oranında artarken, 12 aylık ortalamalara göre TÜFE %48,73 olarak gerçekleşti. Bu oran, Mayıs ayında konut kiralarına yapılacak artışın da üst sınırını belirlemiş oldu.

Mevzuata göre, konut kiralarına yapılacak zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Bu kapsamda Mayıs 2025’te ev sahibi ve kiracılar arasında yapılacak sözleşme yenilemelerinde uygulanabilecek azami artış oranı %48,73 olacak. Bu oran, kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar için bağlayıcı nitelik taşıyor.

Örnek vermek gerekirse, halihazırda 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı, yeni dönemde en fazla 14.873 TL ödeyecek. Bu artış oranı, yasal sınırı temsil ediyor ve ev sahiplerinin daha yüksek bir zam yapması hukuken mümkün değil.

İŞYERİ KİRALARINDA DURUM FARKLI

Öte yandan işyeri kiraları için herhangi bir zam sınırı uygulanmıyor. Bu tür sözleşmeler, taraflar arasında yapılan anlaşmalara göre şekilleniyor. Dolayısıyla işyeri kiralarında artış oranı, sözleşme şartları ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebiliyor.

GEÇİCİ %25 SINIRI UYGULAMASI NE DURUMDA?

Bilindiği üzere hükümet, son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon nedeniyle 2022 yılında bir düzenlemeye giderek, konut kiralarına getirilen %25 zam sınırını uygulamaya koymuştu. Bu düzenleme, Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi ve uzatılmadı. Böylece yeniden TÜFE ortalamasına dönülmüş oldu. Mayıs ayında geçerli olan %48,73’lük oran da bu kapsamda uygulanacak.

KİRA ARTIŞLARI VE EKONOMİK ETKİLERİ

Artan kira oranları, özellikle İnegöl’de yaşayan sabit gelirli vatandaşlar açısından ciddi bir yük oluşturuyor. Uzmanlar, enflasyonun düşmesiyle birlikte kira artışlarında da yavaşlama bekliyor. Ancak mevcut koşullarda birçok kiracı, artan maliyetler nedeniyle daha uygun fiyatlı ev arayışına girmek zorunda kalabiliyor.

Ev sahipleri ise enflasyon karşısında mülklerinin gelir değerini korumaya çalışırken, kiracılarla yaşanabilecek anlaşmazlıklar da gündemde yerini koruyor.

HABER: SERHAT ÇİÇEK