Pandemi ve arkasından gelen Ukrayna-Rusya savaşı nedeni ile ekonomideki dalgalanmalar hemen hemen her noktada fiyat artışlarına neden oldu.
Fiyat artışlarının her sektörde yaşanmasının ardından özellikle kiralık daire ve işyeri ile satılık dairede fahiş artışlar yaşandı.
İŞTE FİYAT ARALIKLARI
İnegöl’de yer semt fark etmeksizin yeni 3+1 daireler 1.5 - 2 milyon civarında satışa sunuluyor. 2+1 Daireler ise ortalama 1 ila 1.5 milyon arasında. Fiyatlar dairelerine yapılış tarihine göre düşebiliyor.
SIFIR YAPILAN BİR DAİRENİN MALİYETİ NE KADAR?
Öte yandan yaptığımız araştırmalara göre bir dairenin yapılış maaliyeti 700-800 bin lira civarında. Rakamların çok yüksek olarak satışa sunulmasının nedeni ile İnegöl’de konut sıkıntısının yaşanması olarak göze çarpıyor.
KİRA FİYATLARI UÇTU
Öte yandan kiralık daire ve işyerlerinin fiyatlarında ise ciddi artış meydana geldi. Özellikle Mobilyacılar Odası Başkanı Özcan Ayhan, konuya ilişkin açıklamalarda bulunarak sanayi esnafının kira fiyatlarından dolayı belinin büküldüğünü belirtmişti.
İnegöl’de normal bir dairenin kira fiyatı güncel olarak 2 bin liradan başlıyor ve 8 bin liralara kadar çıkıyor. Kiralık işyerleri ise genel olarak 10 bin lira ile 50 bin lira arasında değişiyor.
FİYATLAR NE ZAMAN DENGELENCEK?
Öte yandan ilçe basınına da ara ara yansıyan haberlerde fiyatların düşebileceği öngörülürken, konuya ilişkin yaptığımız araştırmada fiyatların düşmeden dengelenebileceği öngörülüyor. Yeni TOKİ’lerinde yapım aşamasının tamamlanmasının ardından fiyatların düşmeden belirli bir seviyede kalması öngörülüyor.
İNEGÖL’ÜN KONUT İHTİYACI
TOKİ’lerin bir can simidi olarak görüldüğü İnegöl’de konut ihtiyacı bitmeyecek. Daha önce açıklamalarda bulunan İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Melih Uçaravcı, İnegöl’ün yıllık 6 bin konut ihtiyacı olduğunu belirtmişti.
TOKİ’lerin haricinde fiyatların belirli bir dengede durabilmesi için İnegöl’de yeterli sayıda konut sayısına ulaşması bekleniyor.
