İnegöl’de konut fiyatlarında artış eğilimi devam ediyor

İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Melih Uçaravcı, İnegöl’de konut fiyatlarındaki yükselişin sürdüğünü belirterek piyasa hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Türkiye genelinde konut fiyatlarında düşüş yaşanırken, İnegöl’de özellikle son aylarda artan satış rakamlarıyla birlikte fiyatların yükseldiğini ifade etti.

Türkiye genelinde konut fiyatlarında düşüşler yaşanırken, İnegöl’de ise özellikle son aylarda artışların yaşandığı görüşüyor.

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Melih Uçaravcı, İnegöl’deki durumun Türkiye genelinin tersini gösterdiğini belirtti.

Uçaravcı, konuya ilişkin açıklamalarda bulunarak, “Son dönemlerde Türkiye genelinde konut fiyatlarının düşüş eğilimine girdiğine şahit oluyoruz. Ancak İnegöl özelinde, piyasalardaki bu genel gelişmelerle aynı doğrultuda bir seyir gözlemlenemiyor. Özellikle son birkaç aydır satış rakamlarındaki artış nedeniyle İnegöl’de konut fiyatları durağan durumdan çıkıp yükseliş eğilimine geçmiş durumda.

Bilindiği üzere, son üç ay içerisinde İnegöl’deki konut satışları 400 birimin üzerine çıkmış bulunuyor. Özellikle eylül ayında 597 konut satışı gibi oldukça yüksek bir rakama ulaşıldı. İnegöl’deki inşaat sektörü, pandemi sürecinin ardından hızlanan maliyet artışları ve talep gören bölgelerde imarlı konut arazilerinin azalması nedeniyle zorlanmaya başlamış durumda. Bu durum, yeni konut arzında azalmaya yol açarak konut fiyatlarının yukarı yönlü hareket etmesine neden oldu.

2024 yılının başlarında durağan seyreden fiyatlar, son iki ayda yeniden yükselme eğilimine girdi. Bu yükselişin başlıca nedenleri arasında, konut satış rakamlarının artması, piyasalarda iyileşme beklentilerinin oluşması ve döviz kurundaki hareketliliğin etkileri bulunuyor. Kredi oranlarının yüksek olmasına rağmen, alıcılar bu dönemi bir yatırım fırsatı olarak değerlendiriyor. Arz ve talep dengesinde arz yetersiz kalınca, bu durum doğal olarak fiyatların artmasına neden oluyor.

Önümüzdeki dönemde, uygun maliyetli yeni araziler üretilmediği takdirde İnegöl’deki konut fiyatlarının, Türkiye genelindeki trende ters bir şekilde, artmaya devam edeceği öngörülüyor. Bu nedenle yerel yönetimlerin bu konuda hızlı ve etkili çözüm önerileri geliştirmesi gerektiğine inanıyorum. İnegöl’ün sağlıklı ve sürdürülebilir bir konut piyasasına sahip olabilmesi için arsa üretim kapasitesinin artırılması, maliyetlerin düşürülmesi ve yeni konut projelerinin desteklenmesi önem taşıyor.

Yatırımcılara önerim, yeni yıl gelmeden yatırımlarını gerçekleştirmeleri yönündedir; bu adımın onlar açısından kazançlı olacağını düşünüyorum. 2025 yılında inşaat maliyetlerindeki muhtemel artış nedeniyle konut fiyatlarının yeniden yükselebileceği beklentisini de belirtmek isterim” ifadelerini kullandı.

Bu açıklamalardan hareketle, İnegöl’deki konut piyasasında artış eğiliminin süreceği tahmin ediliyor.

HABER: SERHAT ÇİÇEK