Zamlar konut fiyatlarını etkiliyor

16 Şubat 2018 tarihinde olağanüstü kongre ile İnegöl Müteahhitler Derneği Başkanlığına seçilen Yusuf Şehitoğlu, inşaat sektörü ile ilgili değerlendirme açıklamalarında bulundu.

2015 ve 2016 yıllarına göre inşaat sektöründe bir yavaşlama olduğunu belirten Yusuf Şehitoğlu, inşaat sektöründe kullanılan malzemelere gelen zamların üreticiyi zorladığının altını çizdi.

İnşaat sektörü ile ilgili değerlendirmelerde bulunan İnegöl Müteahhitler Derneği Başkanı Yusuf Şehitoğlu, “Biliyoruz ki inşaat sektörümüz son 10 yılda önemli ölçüde gelişti. Bunun en büyük nedeni ülkenin ekonomik gelişim modelinde merkeze yerleştirilmesi oldu. Bununla birlikte kentleşme oranındaki ciddi artış sektör arzının karşısında da önemli talep yarattı. Talep dolayısıyla fiyatlar ve arz artışı, sektöre girişler ortalamanın üzerinde oldu. Tüm bunlarla birlikte TOKİ vasıtasıyla ülke genelinde üretilen konutlar arz tarafına eklendi. Sanayi şehrimiz İnegöl’ümüzde de Türkiye’ye benzer gelişmeler yaşanmaktadır. Şehrin iki büyük sektöründen biri olan inşaat sektörü ekonomik anlamda hem nakit akış yaratma hem de istihdam yaratma açısından önemli verilere sahiptir. Son 3 senenin verileri göz önüne alındığında 2017 senesinde geçmiş senelere göre bir yavaşlama söz konusudur. Konut arzı tarafından talebin üzerinde bir üretim olması dolayısıyla fiyat istikrarı anlamında da bir durağan dönem geçirilmektedir. Özellikle mevsim etkisinden arındırılmış rakamlarla istihdam yönünde de ekonomik katkısı son dönem itibariyle biraz yavaşlama göstermiştir. Diğer taraftan en önemli nokta malzeme tarafından sektörün yaşadığı zamlar, üreticiyi zorlamakta ve konut fiyat artışını tetiklemektedir. Üretici bu noktada hassasiyet beklemektedir. Benzer bir konu şehrimiz ve ülkemiz anlamında arsa stoku tarafında da yaşanmaktadır. Arsa stokunun darlığı konut imalatından aslan payı olan arsa maliyetine ve konut maliyetine direk etki etmektedir.Son olarak rakamsal olarak son üç senenin verileriyle Türkiye ve İnegöl’de konut satış rakamlarını aşağıdaki verilerle görebiliriz” şeklinde konuştu.

2017 YILINDA İNEGÖL’DE 4 BİN 684

Türkiye ve İnegöl’de ki veriler ile ilgili bilgiler veren Şehitoğlu, “  2015 yılında Türkiye’de ilk satış 598 bin 667 iken, İnegöl’de 2028 adet. 2. El satış ise Türkiye’de 690 bin 653 adet, İnegöl’de 2 bin 38 adet. 2015 yılında Türkiye toplamı 1 milyon 298 bin 320 iken, İnegöl’de 4 bin 66 adet. 2016 yılında ise ilk satış rakamları ise Türkiye’de 631 bin 686, İnegöl’de 2 bin 319 adet 2. El satışlarda ise Türkiye’de 709 bin 767, İnegöl’de 2 bin 194 adet. 2016 yılı toplamı ise Türkiye’de 1 milyon 341 bin 453 iken, İnegöl’de 4 bin 513” dedi.  2017 yılı verilerini de aktaran Şehitoğlu, Türkiye’de ilk satışın toplam 659 bin 698 bin, İnegöl’de ise 2 bin 593, 2. El satışta ise Türkiye’de 746 bin 616, İnegöl’de ise 2 bin 91 olduğunu belirtti.  Şehitoğlu, Türkiye toplamının 1 milyon 409 bin 314, İnegöl’de ise 4 bin 684 olduğunu bildirdi. 

ÇALIŞMALAR VE ÖNERİLER SUNACAĞIZ

Şehitoğlu konuşmasını şöyle sürdürdü, “İnanıyorum ki sektörde yapılacak olan regülâsyonlarla, hem imalat boyutundan hem de satış boyutunda önemli bir ivmelenme yaşayacağız. Önümüzdeki süreçte birler de bu anlamda çalışmalar ve öneriler sunacağız”